보유세 계산기
도시지역분은 지자체 조례에 따라 다를 수 있습니다(최대 0.14%).
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이 계산기 가이드 & 참고표
가이드
- 입력값을 확인한 뒤 결과를 비교해 보세요. 세법·규제는 수시로 변경될 수 있습니다.
- 본 계산기는 참고용이며, 실제 세액/한도는 개인별 요건과 최신 규정에 따라 달라질 수 있습니다.
계산 안내
- 필수 입력 항목(소득·가격·금리 등)을 정확히 채워주세요.
- 결과 값은 반올림 또는 절사 기준에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
자주 묻는 질문
- Q1. 결과가 은행/세무서와 다를 수 있나요?
- 네. 기관별 심사식·공식·가정치가 다르며, 최신 규정 반영 시점도 상이합니다.
- Q2. 규정이 수시로 바뀌면 어떻게 확인하나요?
- 각 카드 하단 ‘출처’ 링크에서 최신 공고·법령 페이지를 확인하세요.
- Q3. 출력값을 저장하고 공유할 수 있나요?
- 브라우저 인쇄 또는 캡처를 이용하시고, 필요시 PDF 내보내기 기능을 추가할 수 있습니다.
기준/세율 표
보유세 구성
- 재산세(주택) 본세 + 지방교육세(본세의 20%) + 도시지역분(과세표준×0.14%, 도시지역 해당 시)
- 종합부동산세: (공제 후) 과세표준에 세율 적용 − 공제할 재산세액
재산세(주택) 세율표
| 과세표준 | 세율 |
|---|---|
| 6천만원 이하 | 0.10% |
| 1억5천만원 이하 | 0.15% |
| 3억원 이하 | 0.25% |
| 3억원 초과 | 0.40% |
1세대 1주택 특례: 공시가격 3억 이하 43%, 3~6억 44%, 6억 초과 45% (과세표준 산정 시 적용).
종부세 개요(주택)
- 공제금액: 1세대 1주택 12억원, 그 외 9억원(법인 0원)
- 과세표준 = (전국 주택 공시가격 합계 − 공제금액) × 공정시장가액비율(60%)
- 세율: 개인 2주택 이하 기본(0.5~2.7%), 3주택 이상 중과(예: 0.6~3.2%) — 시기별 변동 가능
- 산출세액 − 공제할 재산세액 = 종부세
근거: 국세청 세율표 · 국세청 종부세 개요
